Shahar Mein Jameen kaise kharide? शहर में जमीन कैसे खरीदें. यदि शहर में जमीन खरीदना चाहते हैं तो उसके लिए सबसे पहले उन क्षेत्रों में जाइए जहां जमीन खरीदना चाहते हैं. शहर में जमीन खरीदने का कई तरीका है. पहला तरीका है जमीन खरीद बिक्री करने वाले प्रॉपर्टी डीलर के पास जाएं वहां पर जमीन के बारे में पता करें.
अब जिस क्षेत्र में जमीन खरीदना चाहते हैं, उसके बारे में प्रॉपर्टी डीलर को बताएं. उसके बाद प्रॉपर्टी डीलर आपको उस क्षेत्र में जमीन दिखाएंगे. यदि वहां जमीन अच्छा लगता है तब प्रॉपर्टी डीलर से उस जमीन को खरीदने के बारे में फाइनल करेंगे.
इस तरह से शहर में प्रॉपर्टी डीलर से जमीन खरीद सकते हैं. दूसरा तरीका है शहर में जहां पर जमीन खरीदना चाहते हैं उन क्षेत्रों में जाकर के जमीन को खुद से सर्च करें. उसके लिए उन क्षेत्रों के किसान के घर जा सकते हैं. उसके बाद किसान से जमीन के बारे में पता कर सकते हैं.
यदि शहर में जमीन खरीदना चाहते हैं तो हर एक जानकारी स्टेप बाय स्टेप जानने के लिए इस पोस्ट को नीचे तक पढ़ें.शहर में जमीन खरीदना आसान नहीं है. इसलिए जो तरीका बताया गया है उसमें कुछ सावधानी भी रखना पड़ता है. शहर में जमीन खरीदने के लिए जो सही तरीके हैं जिससे एक अच्छा जमीन खरीद सकते हैं उसके बारे में आइए नीचे विस्तार से जानते हैं.
शहर में जमीन कैसे खरीदें
शहर में जमीन खरीदना आसान नहीं है. इसलिए सबसे जरूरी है कि जमीन खरीदने से पहले जिस जमीन को खरीदना चाहते हैं उसके बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करें. उसके बाद उस जमीन को खरीदें. शहर में जल्दबाजी में जमीन नहीं खरीदना चाहिए. क्योंकि जमीन एक ऐसा चीज है जिसमें बहुत ही ज्यादा धोखाधड़ी होता है. जिसके कारण पैसा डूब भी सकता है.
शहर में जमीन खरीदने का तरीका
- प्रॉपर्टी डीलर से जमीन खरीदें.
- शहर में जमीन खरीदने के लिए सबसे आसान तरीका है कि जिस क्षेत्र में जमीन खरीदना चाहते हैं उन क्षेत्र में जो भी प्रॉपर्टी डीलर हैं उन से संपर्क कर सकते हैं.
- प्रॉपर्टी डीलर से एक अच्छा जमीन के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं
- जब प्रॉपर्टी डीलर के द्वारा किसी जमीन के बारे में बताया जाता है तब उसके बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं.
- प्रॉपर्टी डीलर के द्वारा जिस जमीन के बारे में बताया गया है उस जमीन के बारे में जानकारी प्राप्त करके उसको पसंद कर सकते हैं.
- जब प्रॉपर्टी डीलर के द्वारा दिखाए गए जमीन आपको पसंद आ जाए उसके बाद के कुछ महत्वपूर्ण पॉइंट को जरूर जानना चाहिए.
- उस जमीन का खाता प्लॉट का जानकारी प्राप्त करें.
- उस जमीन के असली मालिक का नाम पता करें.
- जमीन का खतियान देखें. जिसमें उस जमीन के मालिक का नाम दिखाई देगा.
- उस जमीन का रजिस्टर टू में जानकारी प्राप्त करें.
- जिसमें वर्तमान समय में उस जमीन का जो भी मालिक होगा उसका नाम और उसके बारे में जानकारी मिलेगा.
- जमीन के बारे में पता करने के लिए ऑनलाइन खतियान देख सकते हैं.
- रजिस्टर टू में उस जमीन का रिकॉर्ड देखने के लिए ऑनलाइन जानकारी प्राप्त कर सकते हैं.
- खाता प्लॉट को लिखकर प्रखंड कार्यालय में जाकर कर्मचारी से उस जमीन के वर्तमान स्थिति के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं.
- उस जमीन के बारे में सर्किल ऑफिसर जोकि प्रखंड कार्यालय में बैठते हैं, उनसे उस जमीन के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं.
- जमीन खरीदने से पहले उस जमीन के जो मालिक हैं उन्हीं से जमीन के लिए रजिस्ट्री करवाएं.
- जमीन खरीदते समय उस जमीन के लिए पैसे देते हैं, उस समय पैसे देने के लिए डिमांड ड्राफ्ट का उपयोग करें. कभी भी कैस में पैसा न दें.
- यदि जमीन खरीदने से पहले उस जमीन के लिए एग्रीमेंट करना चाहते हैं, तो उसके लिए जमीन मालिक के साथ ही एग्रीमेंट करें.
- यदि जमीन मालिक प्रॉपर्टी डीलर है तो उनसे कर सकते हैं, या फिर प्रॉपर्टी डीलर के माध्यम से जो भी उस जमीन का मालिक है उससे डायरेक्ट एग्रीमेंट करें.
- एग्रीमेंट करने के लिए रजिस्ट्री ऑफिस में जाकर 1000 के नॉन जुडिशियल स्टांप पर एग्रीमेंट करें.
- जब उस जमीन के लिए रजिस्ट्री करवाएं उस समय या रजिस्ट्री के पहले उस जमीन का करंट रसीद प्राप्त करें.
- जिस जमीन को खरीदने वाले हैं उस जमीन का Deed के बारे में जानकारी लें तथा जमीन खरीदते समय उसको अपने पास ले ले.
- जमीन खरीदने के बाद तुरंत उसको दाखिल खारिज के लिए अप्लाई करें.
- जिस जमीन को खरीदने वाले हैं उस जमीन के बारे में अगल-बगल के लोगों से जानकारी जरूर प्राप्त करें.
- जमीन खरीदते समय उस जमीन के जो जो हकदार हैं जैसे उस जमीन के मालिक दो भाई हैं चार भाई हैं, तो उन सभी भाइयों से रजिस्ट्री करवाएं.
शहर में जमीन खरीदने का दूसरा तरीका
बिना किसी ब्रोकर या प्रॉपर्टी डीलर के भी शहर में जमीन खरीद सकते हैं. लेकिन उसके लिए थोड़ा अधिक समय और मेहनत करना होगा.
शहर में जमीन खरीदना चाहते हैं तो शहर में निवास करने वाले जो स्थानीय निवासी हैं. जिनका उन शहर में जमीन है, उनसे जाकर के डायरेक्ट मिल सकते हैं. जो जमीन के मालिक हैं उनसे जाकर या अलग-अलग जमीन के बारे में पता कर सकते हैं. जिसके बाद डायरेक्ट जमीन के मालिक से बात होगा और बिना किसी ब्रोकर के डायरेक्ट जमीन मालिक से जमीन खरीदने के लिए बात कर सकते हैं.
जैसे ऊपर जमीन खरीदते समय किन किन चीजों का ध्यान रखना है, उन सभी चीजों का ध्यान यहां पर भी देना है. बस आपको यहां डायरेक्ट जमीन के मालिक से ही बात हो रहा है. इसलिए इसमें किसी भी तरह का कोई प्रॉपर्टी डीलर का काम नहीं होता है.
जिसका जमीन है उससे डायरेक्ट जमीन खरीदते हैं तो आपको इसमें कुछ पैसा का बचत होता है. क्योंकि जब प्रॉपर्टी डीलर के माध्यम से जमीन खरीदते हैं, तो उस समय ज्यादा पैसा देना पड़ता है. क्योंकि प्रॉपर्टी डीलर भी जमीन खरीदने और बेचने के लिए पैसा लेते हैं.
लेकिन जब डायरेक्ट मालिक से जाकर जमीन खरीदते हैं, तब उसमें किसी तरह का कोई ज्यादा पैसा नहीं देना होता है. जो जमीन का दाम होता है वही डायरेक्ट जमीन मालिक को देना पड़ता है. इस तरह से शहर में जमीन थोड़ा ज्यादा मेहनत करके डायरेक्ट जमीन मालिक से खरीद सकते हैं.
शहर में जमीन खरीदने के लिए बेहतर तरीके से जानकारी प्राप्त करना पड़ता है नहीं तो कोई गलत जमीन को खरीद सकते हैं. जो कि विवादित होता है. इसलिए जब शहर में जमीन खरीदें तो उसके बारे में जब तक पूरी जानकारी प्राप्त न कर ले तब तक उस जमीन को नहीं खरीदना चाहिए, न ही उसके लिए पैसा देना चाहिए.
क्योंकि एक बार पैसा देने के बाद फंस सकते हैं और फिर पैसा भी डूब सकता है. शहर में लोग धोखाधड़ी करते हैं क्योंकि अगर किसी को अच्छे से जानकारी नहीं होता है, तो एक ही जमीन को कई लोगों को बेच दिया जाता है. इसलिए शहर में जमीन खरीदने से पहले उसके बारे में जानना सबसे जरूरी है.
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सारांश
शहर में जमीन कैसे खरीदें के बारे में इस लेख में जानकारी दी गई है. जिसमें जमीन खरीदने के बारे में बताया गया है. फिर भी यदि इससे संबंधित कोई सवाल या सुझाव हो, तो कमेंट बॉक्स में जरूर पूछें. जमीन खरीदने से संबंधित यदि कोई विशेष सवाल है तो भी हमसे पूछ सकते हैं.
प्रियंका तिवारी ज्ञानीटेक न्यूज़ के Co-Founder और Author हैं। इनकी शिक्षा हिंदी ऑनर्स से स्नातक तक हुई हैं, इन्हें हिंदी में बायोग्राफी, फुलफार्म, अविष्कार, Make Money , Technology, Internet & Insurence से संबंधित जानकारियो को सीखना और सिखाना पसन्द हैंं। कृपया अपना स्नेह एवं सहयोग बनाये रखें। सिखते रहे और लोगों को भी सिखाते रहें।